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看样板间要注意哪些问题?样板间能买吗

  大家在售楼处看房子的时候,一般销售人员都会邀请购房者去看样板房,样板房其实也是属于开发商销售房屋的一种宣传方式,样板房的装修设计非常精美,能够达到吸引购房者的效果,作为购房者,在看样板间的时候要注意哪些问题呢?样板间能买吗?

  看样板间要注意哪些问题

  1、注意采光效果

  大家在看样板间的时候有没有发现,样板间的灯一般都会比较多,除了顶灯以外,还会有落地灯、台灯,这些灯都会在购房者参观样板间时开启,而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度,但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况。购房者可以关掉房间里所有的灯。看看在日常光的情况下,房屋真正的采光到底如何,从而来判断是否楼栋之间的间距不够,是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

  2、查看管道线路

  开发商为了使样板间更快的呈现在购房者面签,一般装修样板间的时候都比较急,所以样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前,还会遇到水管、下水的改道,同时也要考虑到用气安全不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。

  3、查看家具尺寸

  样板间的家具一般都是量身定做的,很多样板间中,为了体现卧室的空间宽敞,往往安放尺寸比较小的床,如果不细心观察,购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。购房者不妨带一把尺子,量一量日常生活必需家居的尺寸,以免被小尺寸的家具所蒙蔽。

  4、装修用材

  开发商会对外称样板间的装修实材是“大品牌”,但如果购房者没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。这时购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,您都有必要询问型号、价格和品牌。

  样板间能买吗

  购买样板间也是有很多好处的,装修费时费力,而样板间不仅装修完美,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间。另外样板间在展示的这段时间里,装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散,对购房者来说更健康。样板间的成本虽然比较高,但开发商一般会选择在清盘的时候将样板间出售,往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。

  不过想要购买样板间的朋友们,一定要注意小编上面讲到的这些内容,样板房从装修完毕到出售一般要经历一到两年的时间,作为“展厅”存在的这段时间里,样板房需要接待很多购房者前来参观,无论是地板、墙壁,还是定制的衣柜、橱柜等都可能存在较大的损耗,如果购房者能够接受,购买样板间也是不错的选择。

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